今年國慶長假，居住在靜安區彭浦鎮海鷹小區老公房底樓的七旬老人蔣先生心情十分舒暢，每天都要到小區內的3處景觀花園里健身、閑逛一下，還邀請來家作客的親友參觀小區的環境。原來，經過區、鎮兩級政府歷時多年的“美麗家園”、“海綿城市”建設，小區的市容環境面貌發生了翻天覆地的變化，而且徹底告別了雨天小區路面大范圍積水、底樓住戶家里水漫金山的日子。“問一下小區3000余位居民，幾乎人人都會稱贊一番居住環境的變化！” 海鷹居民區黨總支書記徐麗芬告訴記者，經過“海綿城市”建設，過去逢雨即積水的小區，面對今年夏天3次臺風來襲，卻沒有出現一處積水的地方。
環境破舊臟亂管理缺位
位于場中路3300弄的海鷹小區，總建筑面積約8.8萬㎡，住戶1176戶，居住人口達3000余人。小區內的房屋建于上世紀70年代至80年代，既有部隊公寓房，也有動遷安置房、經濟適用房、售后公房和商品房等，并且管理小區的物業公司多達7家，呈現多頭管理、越管越亂的局面。由于房屋屬性復雜，管理混亂，造成小區基礎設施陳舊老化，房屋滲漏無人維修，違法建筑無人治理，公共綠地被圈為種菜地和養雞場，監控等治安防范措施缺失，物業管理費收繳率低等，居民要求徹底治理小區環境問題的呼聲十分強烈。
綜合整治換來整潔環境
從2015年下半年起，彭浦鎮按照區委、區政府將海鷹小區全力打造成“美麗家園示范小區”和“雙擁模范小區”的要求，會同區房管局、區雙擁辦、區科委和駐鎮部隊等單位，以“重拳出擊、巨力歸并、加大投入，打造完美新社區”為目標，對海鷹小區連續開展多輪環境綜合整治和“美麗家園”建設：對56處破墻開門的房屋實施了恢復房屋原狀的封門，拆除各類違法建筑1760㎡，清理菜地3000㎡；完成了22幢房屋坡改坡、墻面滲水修繕工程，拓寬了1500㎡的道路、新增了112個停車位；改造2500㎡的中心花園及公共活動場地，補種綠化6150㎡；安裝路燈56盞、監控探頭47個和小區出入口道閘2處，各類消防設施也進行了更新。同時，還采用優勝劣汰的方式，將小區7家物業歸并為一家，并實施封閉式一體化管理。
“海綿城市”化解“最后”煩惱
經過連續多輪環境整治，海鷹小區居住環境變得日益整潔、美麗，居民的幸福感、獲得感也大大提升。可，不少人還希望化解“最后”的煩惱——每逢雨天小區道路及底樓住戶家里積水問題！記者在采訪中了解到，小區積水點面積達3000多平方米，而積水的主要因素，是小區地勢低洼，許多地方地面比相鄰小區道路地面低1.2米。住在1樓的欒阿婆告訴記者，過去每逢下雨，家里就水漫金山，只得將家俱、冰箱、洗衣機等物品用磚頭墊高，而地板、墻上的油漆也因經常積水浸泡而褪了色。
面對上述先天不足原因造成的小區道路及居民家中積水問題，彭浦鎮政府邀請上海同濟城市規劃設計研究院對小區按照“海綿城市”建設要求進行了規劃設計，并制定了施工建設方案。根據規劃建設方案，施工方利用新技術對地下管網和綠地進行了全方位雨污水管道分流改造——
將小區3個景觀綠地改造成雨水花園，在花園及其周邊道路地面鋪設漏水磚、滲透材料，并在花園下面建設雨水收集池；同時結合小區雨水管道改建，布局小區生態雨水管理設施，使小區地面產生的雨水徑流自然引導進入這些生態雨水管理設施內，再利用雨水花園、滲透路面等，對這些雨水進行蓄、滯、凈化和下滲，這樣不但解決了小區雨天積水問題，而且存儲在花園底下的雨水，還能起到澆灌植物、循環利用的功效。
同時，在小區雨水管道進入市政管道前，設置了一座截流井并安裝浮筒限流閥，保證旱流污水進入市政污水管道，同時截流部分初期雨水進入污水管道。此外，根據小區多數居民在陽臺設置洗衣機，造成洗衣機污水直排雨水管引起城市徑流污染的狀況，在施工方在陽臺雨水管末端地下集水井部分，設置了并入小區污水管道的管道，從而使陽臺洗衣機污水直接排入到了污水井。
經過上述“海綿城市”建設，海鷹小區道路已經能夠承受3年一遇的暴雨襲擊，困擾居民數十年的道路積水問題終于得到了解決。（通訊員 顧武 記者 江躍中）