近日，記者從市國土局了解到，《佛山市城市規劃管理技術規定(2015年修訂版)》已經出爐，新規在延續前幾版的主要架構同時，還增添了公園綠地內建筑面積、三舊改造極限容積率等新的指標。其中，為改善全市在汛期的水浸街情況，將把排水管道的設計重現期提高至最高標準，即五年一遇的級別。
六大手段將快排改為循環利用
據市國土規劃局綜合規劃科主任科員任健強介紹，佛山市一般雨水管道的重現期，一般地段是一至兩年一遇，新規特別提升至五年一遇，目前的設計標準也完全符合國家規定，假如遇上超標準的暴雨強度，可采取一些泵車去到低洼的地方去抽水的措施來減輕浸水情況。
據悉，目前河涌改造的分流方針為“蓄、滯、滲、凈、用、排”的綜合排水防澇的原則。通過六個步驟，整個城市排水系統將由快排改成循環性、生態性的，將可緩解水浸街的情況。
與此相呼應，《技術規定》提到，城市的水域面積率將不低于10%；人行道、停車場和廣場等宜采用滲透性鋪面；新建地區硬化地面中可滲透地面面積不宜低于40%；有條件的既有地區應對現有硬化地面進行透水性改建。
三舊改造住宅容積率設上限
新規根據國家政策也增加了一些條目。例如，公園綠地內游憩、服務、管理建筑占地面積比例應按公園綠地性質和規模來確定，用地面積在20公頃以內的公園綠地不應大于3%，用地面積在20公頃及以上的公園綠地不宜大于5%，動物園、植物園、游樂園可適當提高比例。任健強表示，“這是根據國家的綠地設計規范一個最新補充。”
此外，三舊改造項目也有新增條目，“三舊改造的住宅建筑極限容積率在中心城區不得超過4.2，其他地區不得超過3.8。”據悉，一般正常多層和小高層項目容積率在2.0左右，高層項目的容積率則在3.0-6.0之間，新規主要是對住宅做出了一些新的限定，并非容積率獎勵。（何潤萱 許偉）