近日，記者從市國(guó)土局了解到，《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2015年修訂版)》已經(jīng)出爐，新規(guī)在延續(xù)前幾版的主要架構(gòu)同時(shí)，還增添了公園綠地內(nèi)建筑面積、三舊改造極限容積率等新的指標(biāo)。其中，為改善全市在汛期的水浸街情況，將把排水管道的設(shè)計(jì)重現(xiàn)期提高至最高標(biāo)準(zhǔn)，即五年一遇的級(jí)別。
六大手段將快排改為循環(huán)利用
據(jù)市國(guó)土規(guī)劃局綜合規(guī)劃科主任科員任健強(qiáng)介紹，佛山市一般雨水管道的重現(xiàn)期，一般地段是一至兩年一遇，新規(guī)特別提升至五年一遇，目前的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)也完全符合國(guó)家規(guī)定，假如遇上超標(biāo)準(zhǔn)的暴雨強(qiáng)度，可采取一些泵車去到低洼的地方去抽水的措施來(lái)減輕浸水情況。
據(jù)悉，目前河涌改造的分流方針為“蓄、滯、滲、凈、用、排”的綜合排水防澇的原則。通過(guò)六個(gè)步驟，整個(gè)城市排水系統(tǒng)將由快排改成循環(huán)性、生態(tài)性的，將可緩解水浸街的情況。
與此相呼應(yīng)，《技術(shù)規(guī)定》提到，城市的水域面積率將不低于10%；人行道、停車場(chǎng)和廣場(chǎng)等宜采用滲透性鋪面；新建地區(qū)硬化地面中可滲透地面面積不宜低于40%；有條件的既有地區(qū)應(yīng)對(duì)現(xiàn)有硬化地面進(jìn)行透水性改建。
三舊改造住宅容積率設(shè)上限
新規(guī)根據(jù)國(guó)家政策也增加了一些條目。例如，公園綠地內(nèi)游憩、服務(wù)、管理建筑占地面積比例應(yīng)按公園綠地性質(zhì)和規(guī)模來(lái)確定，用地面積在20公頃以內(nèi)的公園綠地不應(yīng)大于3%，用地面積在20公頃及以上的公園綠地不宜大于5%，動(dòng)物園、植物園、游樂(lè)園可適當(dāng)提高比例。任健強(qiáng)表示，“這是根據(jù)國(guó)家的綠地設(shè)計(jì)規(guī)范一個(gè)最新補(bǔ)充。”
此外，三舊改造項(xiàng)目也有新增條目，“三舊改造的住宅建筑極限容積率在中心城區(qū)不得超過(guò)4.2，其他地區(qū)不得超過(guò)3.8。”據(jù)悉，一般正常多層和小高層項(xiàng)目容積率在2.0左右，高層項(xiàng)目的容積率則在3.0-6.0之間，新規(guī)主要是對(duì)住宅做出了一些新的限定，并非容積率獎(jiǎng)勵(lì)。（何潤(rùn)萱 許偉）