“現在水、電只管放心用了，小區變化特別大，真的是幫了大忙!”見到上門前來慰問自己的結對“親戚”——市委常委、宣傳部長張湘濤，家住開福區群芳園小區的殘疾困難戶陳志云當即“報喜”。近日，張湘濤一行到開福區新河街道開福寺路社區看望慰問困難群眾，并就社區群眾工作站工作召開座談會。
兩年多前，市委宣傳部開福寺路社區群眾工作站入駐，針對長沙市首個商品房小區——群芳園小區管線老化導致供水供電出現的“老大難”，在大量走訪和調研后，面對難啃的“硬骨頭”，聯點單位態度堅決，要求將解決群芳園小區這一頑癥作為群眾工作站的首選動作，實實在在為居民群眾排憂解難。通過聯手開福區委宣傳部、新河街道群眾工作站，經過兩年多的奔走和工作，今年隨著小區“專改公”(一戶一表)改造工程掃尾，868戶居民告別了供水供電這一“老大難”，長沙首個商品房小區因此獲得“新生”。
小區之舊
高檔樓盤成“煩心小區”
群芳園小區位于開福寺路南側。走進該小區，20年前的“群芳園”三個招牌大字仍熠熠閃光，還能感受到該小區當年的“高檔”。“長沙市最早最高檔的商品房小區，好些個知名主持人都曾是這里的住戶，能夠購房入住的，都有一定的經濟實力。”至今仍在小區物業工作的住戶陳衛國說。
據介紹，群芳園小區由投資商建于1994年，是長沙市第一個商品房小區。建成后的小區共17棟，總建筑面積約7萬平方米，有868戶共3000多位居民。建成后的小區有傳達室，配有保安，也有煤氣和抽水馬桶，在當時屬首屈一指的高檔樓盤。
然而，隨著時間的推移，群芳園小區因管線老化，自來水管銹蝕漏水，水質開始變得渾濁，經常流出鐵銹;因用電量增加，變壓器容量遠遠不夠，導致小區供電無法滿足，尤其冬、夏季用電高峰，小區只得分片每小時拉閘一次，實行輪流供電。加上缺乏物業維修基金，開發商撤走，基礎設施的老化，曾經艷壓群芳引以為豪的高檔小區，逐漸“舊”成讓居民頭痛的“煩心小區”。
小區之改
電改列為首個“專改公”試點小區
群芳園多年來存在的供水、供電“老大難”，終于在2012年打開了突破口。當年，隨著長沙市委“一推行四公開”舉措的推行，長沙市委宣傳部群眾工作站年初在開福區新河街道開福寺路社區成立了，開福區委宣傳部也派來了駐站負責人和工作人員。針對群芳園小區存在的問題，群眾工作站聯手所在的新河街道群眾工作站，邀請居民代表召開了首場懇談會。作為小區當時的物業主任，陳衛國在懇談會上一吐為快，將居民多年的鬧心事一股腦倒了出來。
事不宜遲。市、區委宣傳部和新河街道群工站15名干部組成的“水改電改”工作小組，與群芳園樓棟長、居民代表共38人一道分頭行動。經過溝通和協商，終于在2012年12月底，實現了小區共1071塊水表的安裝和水管的全部更換，群芳園小區居民從此告別了缺水、銹水的時代。
經過多方溝通協調，群芳園小區被列入了長沙市“專變改公變”(一戶一表)電網改造試點C類小區中的首個小區，也是開福區唯一試點小區。2013年12月16日，群芳園“電改”工程正式宣告啟動。經過50多天的日夜協調和施工，電改的一道道“流水線”式作業的竣工使得群芳園全新送電等工序一氣呵成。
小區之變
總算找到了家的感覺
“原來一擰開水龍頭，不僅水壓很小，流出來的還是帶著鐵銹又渾濁的水，用水前都要先放一段時間;電經常跳閘，照明也沒保障，空調都成了家里的擺設。現在這些問題都沒有了，總算找到了家的感覺!”逛了逛小區，家住3棟頂樓的年輕媽媽鄧芳一臉欣喜。
像鄧芳一樣，原本搬離了群芳園的不少業主，如今又搬了回來。根據開福寺路社區摸底掌握的最新情況，群芳園小區內現在有居民3000多人，空置戶已經由原來60多戶減少到了現在的幾戶。